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Notiziario Marketpress di
Lunedì 13 Dicembre 2004
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BENI STABILI ACQUISTA DA FERROVIE DELLO STATO LE 2 TORRI DELLA STAZIONE GARIBALDI DI MILANO
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Milano, 13 dicembre 2004 – Il 10 dicembre, Beni Stabili ha firmato l’accordo finalizzato all’acquisto di un complesso immobiliare, costituito da 2 torri a destinazione direzionale adiacenti alla Stazione Garibaldi di Milano, di proprietà di Ferrovie Real Estate (società appartenente al Gruppo Ferrovie dello Stato). L’accordo si è concluso all’esito di una gara, effettuata sulla base di una procedura predisposta da Ferrovie Real Estate con il supporto di Lehman Brothers come advisor, bandita nel mese di luglio 2004 mediante pubblicazione su un quotidiano a diffusione nazionale, che prevedeva la consegna di un’offerta vincolante da parte dei concorrenti entro il 10 novembre 2004. Il complesso immobiliare sarà acquistato per un prezzo pari a € 113 milioni, di cui il 10% pagato oggi e il 90% al closing dell’operazione. Ciascuna delle 2 torri ha una superficie utile di più di 16.000 mq disposta su 23 piani. Nella piastra alla base delle torri sono disponibili circa 300 posti auto. Una delle due torri sarà completamente affittata a società del Gruppo Ferrovie dello Stato con contratti di locazione di durata 6+6 anni. L’altra torre sarà affittata al 50% a società del Gruppo Ferrovie dello Stato con contratti di locazione della durata di 2 anni e sarà interessata da lavori di ristrutturazione e valorizzazione per i prossimi 4 anni. Gli immobili rientreranno entrambi nel portafoglio strategico del Gruppo Beni Stabili. L’operazione verrà perfezionata ricorrendo a fonti di finanziamento che prevedono una leva finanziaria pari all’80%. Il permanere di tale livello di leva è subordinato alla realizzazione del Business Plan che prevede la completa occupazione degli immobili entro il 2008. La chiusura dell’operazione è prevista per la fine di dicembre. “Questo investimento”- commentano i due Amministratori Delegati Aldo Mazzocco e Massimo de Meo- “ rientra appieno nella strategia del Gruppo di selezionare immobili o pacchetti di immobili ad uso ufficio affittati a tenant di qualità e ubicati nelle principali città del centro–nord d’Italia. Infatti, in questo caso gli immobili sono ad uso direzionale, affittati al Gruppo Ferrovie dello Stato e ubicati nella città di Milano in un’area per la quale è previsto un importante sviluppo urbano”. “Con la cessione a Beni Stabili dei grattacieli della stazione Garibaldi di Milano”- commenta l’Amministratore Delegato di Fre Livio Vido- “ si conclude positivamente una tra le più significative operazioni di valorizzazione immobiliare di Ferrovie Real Estate del 2004. E’ un risultato che conferma la validità delle strategie di Ferrovie Real Estate e della sua mission: valorizzare al meglio il patrimonio immobiliare del Gruppo, non più funzionale al servizio ferroviario, e contribuire così a finanziare i grandi progetti di potenziamento delle infrastrutture ferroviarie del Paese.”
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