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Notiziario Marketpress di
Giovedì 24 Giugno 2004
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AEDES SPA: APPROVATO IL NUOVO PIANO STRATEGICO |
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Milano, 24 giugno 2004 - Il Consiglio di Amministrazione di Aedes S.p.a. Riunitosi ieri sotto la Presidenza di Alfio Noto, ha approvato la le linee guida del nuovo Piano Strategico. Redatto in collaborazione con Bain&company, nasce come risposta alle mutate condizioni del mercato immobiliare in termini di domanda, di potenzialità di crescita ed, in Italia, del cambiamento della normativa fiscale relativamente i fondi immobiliari. Al fine di cogliere appieno tali cambiamenti e garantire una costante crescita del valore aziendale congiunta ad una stabilizzazione dei ritorni e la riduzione del profilo di rischio, il Piano Strategico si basa sulla progressiva trasformazione del modello di business di Aedes da property company tradizionale a management company. L’assetto a tendere di Aedes Spa si configura pertanto come management company attiva : nella gestione di fondi immobiliari; nello sviluppo di servizi immobiliari; nella realizzazione di iniziative immobiliari di sviluppo e di trading ; - nella gestione dei non performing loans. Il graduale passaggio a management company permetterà ad Aedes di migliorare notevolmente la redditività complessiva, riducendo il livello di indebitamento e il suo profilo di rischio, e di redistribuire agli azionisti mezzi propri in eccesso. Le principali linee guida del piano sono riassumibili nei seguenti punti: Costituzione di fondi immobiliari da destinare prevalentemente a investitori istituzionali Attraverso la graduale cessione di immobili attualmente in portafoglio e/o l’apporto di immobili a fondi. Sviluppo servizi immobiliari Sviluppo della componente servizi ad alto valore aggiunto rivolta ai fondi, alle Jv legate ad iniziative specifiche e a clienti terzi. Realizzazione di iniziative immobiliari di sviluppo e di trading Selezione di opportunità di investimento, direttamente e in Jvs, per la successiva alimentazione di fondi. Gli obiettivi del nuovo Piano Strategico per il triennio, sono i seguenti: ricavi in ragione di 90-100 mln di euro come effetto di una progressiva riduzione della componente affitti e una crescita dei ricavi da servizi e utili da fondi immobiliari; crescita degli immobili gestiti (Aum) complessivi superiori a 3,0 mld di Euro, anche grazie ad apporto di terzi; - consistente diminuzione del rapporto debt/equity con i proventi derivanti da cessione immobili; -Roe tra il 14% e il 17%. Il piano industriale triennale costruito sulla base della nuove linee strategiche verrà presentato al Consiglio di Amministrazione nei prossimi mesi. Il Consiglio di amministrazione, all’unanimità, ha approvato il Piano Strategico e manifestato la piena fiducia al management per l’attuazione del Piano stesso e, più generalmente, per la gestione aziendale.
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