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Notiziario Marketpress di
Mercoledì 04 Maggio 2005
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HINES ED IL GRUPPO FONDIARIA-SAI STRINGONO UN'ALLEANZA STRATEGICA PER LO SVILUPPO DELLA "CITTÀ DELLA MODA" |
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Milano, 4 maggio 2005 — Hines e il Gruppo Fondiaria Sai hanno siglato un accordo strategico per lo sviluppo dell'iniziativa immobiliare "La città della Moda" che sorgerà nell'area milanese di Garibaldi Repubblica. L'intesa siglata prevede che il Gruppo Fondiaria-sai partecipi al progetto tramite la propria controllata Milano Assicurazioni S.p.a., socia al 48% di Garibaldi Scs, il veicolo societario che svilupperà l'iniziativa immobiliare, controllato al 52% dal gruppo Hines. Il business plan per l'area privata della "Città della Moda" comporta un investimento complessivo di circa 600 milioni di euro per lo sviluppo di oltre 110 mila metri quadrati, destinati sia ad uso residenziale (15.000 mq.) che ad uso commerciale (10.000 mq.), nonché ad uffici (50.000 mq.). E' previsto inoltre lo sviluppo di un complesso alberghiero di 15.000 mq. Circa e strutture espositive per 20.000 mq. Destinate ad accogliere iniziative ed attività legate al made in Italy. Milano Assicurazioni, in qualità di partner finanziario, investirà nell'arco del prossimo quinquennio un ammontare complessivo di € 100 min. Circa nell'iniziativa, avviata nel corso del 2003 dal Gruppo Hines attraverso il fondo Hines European Development Fund. Nel corso degli ultimi 24 mesi il gruppo Hines ha favorito la composizione del progetto di riqualificazione dell'area Garibaldi-repubblica affidando al noto architetto Cesar Pelli la realizzazione del planivolumetrico che è stato approvato lo scorso febbraio 2005 dal Collegio di Vigilanza del Pii (Piano Integrato d'Intervento) Garibaldi-repubblica. Successivamente alla stipula della Convenzione Attuativa, prevista entro l'estate, inizieranno i lavori di bonifica per la predisposizione del sito e verranno indetti i concorsi di architettura per la realizzazione di una parte dei progetti dei vari edifici. Hines Italia, in qualità di project manager, gestirà l'operazione coordinando i diversi aspetti del progetto (acquisizione, iter urbanistico, progetto, equity e debt, costruzione, locazione e vendita). Nell'operazione Milano Assicurazioni è stata assistita dallo studio legale Ashurst e dallo studio fiscale Spiniello ed Hines è stata assistita dagli studi legali Baker&boots e Gianni Origoni Grippo & Partners. "L'attività italiana di Hines sta diventando primaria per lo sviluppo europeo del gruppo, ha commentato l'Amministratore Delegato di Hines Italia, Manfredi Catella. Nell'ambito dell'attuale crescita ritengo fondamentale che il nostro consolidamento avvenga anche attraverso partnership con primari operatori italiani. La collaborazione con il gruppo Fondiaria-sai rappresenta per noi una scelta strategica che sono certo consentirà di coniugare le rispettive esperienze favorendo la realizzazione di un'ambiziosa iniziativa per Milano, oltre a dimostrare la fiducia nel progetto da parte di un qualificato investitore istituzionale che si affianca agli altri partners internazionali già presenti nei fondi Hines tra cui General Motors, Teachers Insurance, Calpers ...". "La città della moda rappresenta un'ulteriore testimonianza delle competenze del gruppo Fondiaria-sai nel settore real estate – ha affermato Paolo Ligresti, Vicepresidente di Milano Assicurazioni - Il gruppo, dopo lo spin-off di una quota significativa del proprio patrimonio immobiliare, è oggi impegnato nel riequilibrio del portafoglio investimenti anche tramite la partecipazione ai più moderni ed ambiziosi progetti di riqualificazione urbana delle principali città italiane. L'alleanza con qualificati operatori di standing internazionale come Hines conferma la validità del modello operativo di partnership già sperimentato dal gruppo in altre iniziative, imperniato sulla valorizzazione delle singole competenze dei soci al servizio di progetti architettonici innovativi che migliorino la vivibilità delle nostre città e creino valore per gli azionisti".
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