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Notiziario Marketpress di
Martedì 28 Giugno 2005
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“LEGGE 2 AGOSTO 2004 N. 210, LA TUTELA DEGLI ACQUIRENTI DI IMMOBILI DA COSTRUIRE”, A VILLA CORVINI UN CONVEGNO, PER ILLUSTRARE ALLE IMPRESE EDILI DELL’ALTO MILANESE, COSA CAMBIA NEL MONDO DELLE COSTRUZIONI. |
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Parabiago, 28 giugno 2005 - Il Centro Servizi Villa Corvini di Parabiago Scarl in collaborazione con Assimpredil, ha organizzato il 14 luglio 2005, alle ore 20.45, nella prestigiosa cornice di Villa Corvini (Parabiago – via Santa Maria, 27), un interessante convegno dal titolo “Legge 2 agosto 2004 n. 210, La tutela degli acquirenti di immobili da costruire”. Il 10 giugno scorso il Governo ha approvato il Decreto Legislativo che attua la legge delega n. 210 del 2004. Il convegno intende offrire ai soggetti maggiormente coinvolti, imprese di costruzione di ogni dimensione e forma giuridica, cooperative edilizie e acquirenti (ma anche intermediari di immobili, banche e notai) un momento di informazione e confronto sui futuri scenari aperti dalle novità legislative. In particolare si farà riferimento alle modifiche avvenute a partire dall'entrata in vigore del Decreto che prevede maggiori tutele per chi acquista immobili da edificare introducendo garanzie reali contro i rischi di fallimento del costruttore. Innanzitutto la precisa definizione dei soggetti coinvolti dal provvedimento e le relative fattispecie: l'acquirente, il costruttore e la situazione di crisi. Viene poi fissata la categoria di immobili da costruire; viene previsto l'obbligo da parte del costruttore, pena la nullità del contratto, di garantire, attraverso una fideiussione, le somme riscosse o da riscuotere dall'acquirente prima del trasferimento di proprietà dell’immobile. Il costruttore dovrà, inoltre, stipulare una polizza assicurativa a beneficio dell’acquirente contro vizi e difetti delle opere o del suolo, da consegnare allo stesso all’atto del trasferimento di proprietà. Semplificate inoltre le modalità di riscossione della fideiussione, gli art. 7 e 8 coinvolgono gli altri attori, istituti di credito e notai, fissando tempi e modi di gestione della situazione di crisi del costruttore. L’art. 12, e seguenti, entrano nel merito dell’istituendo Fondo di solidarietà per le vittime dei passati fallimenti dei costruttori. Il programma della serata prevede l'apertura dei lavori da parte del Dott. Torretta Presidente di Assimpredil. Seguirà l’intervento dell’ Avvocato Stefano Brandolini, consulente del Centro Servizi Villa Corvini , che analizzerà nel dettaglio i contenuti del decreto legislativo di attuazione della legge delega n.210/2004. Seguirà la relazione della Dott.ssa Elena Riva, Ali – Associazione Legnanese dell’Industria e del Dott. Marco Broggini, Segretario Confartigianato Alto Milanese, sugli aspetti autorizzativi e ambientali degli immobili ad uso industriale . Verrà poi lasciato spazio alle domande dei partecipanti e al dibattito che si svilupperà.
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