Milano, 4 luglio 2005 - Sul fronte delle locazioni immobiliari, si è registrato un incremento dei canoni sia per i bilocali che per i trilocali. La crescita media a livello nazionale è stata del 3.4% per i bilocali e del 2.8% per i trilocali nel secondo semestre del 2004. Restringendo l’analisi alle grandi città si rileva un incremento del 3.2% per i bilocali e del 2.9% per i trilocali. Si evidenzia, da due anni, una lieve diminuzione nel tasso di crescita dei canoni, dovuta in parte al ridotto incremento dei salari e in parte alla maggiore offerta di immobili in locazione, conseguenza dell’immissione sul mercato di soluzioni acquistate per investimento. Entrando nel dettaglio delle singole città, il mercato locativo del capoluogo pugliese si è mostrato più dinamico rispetto alle altre grandi città: sono infatti cresciuti dell’11.9% i canoni dei bilocali e del 10.1% quelli dei trilocali. Positivi anche i segnali che provengono dal mercato di Napoli, che ha segnalato un incremento del 6.5% per i bilocali e del 5.8% per i trilocali e Roma, rispettivamente con una crescita del 4.2% e 4%. Da non sottovalutare il ribasso delle locazioni segnalato in città importanti quali Milano e Bologna. In particolare il capoluogo lombardo segnala una riduzione dei canoni dei bilocali dell’1.2% e di quello dei trilocali dell’1.4%. L’andamento dei canoni nelle grandi città (secondo semestre 2004)
Città
Bilocale
Trilocale
Bari
11.9%
10.1%
Bologna
-0.5%
-0.2%
Firenze
1.9%
2.3%
Genova
1.1%
2.2%
Milano
-1.2%
-1.4%
Napoli
6.5%
5.8%
Palermo
3.4%
3.7%
Roma
4.2%
4%
Torino
3.9%
2.8%
Verona
0.4%
-0.1%
Media
3.2%
2.9%
Le variazioni dei canoni di locazione sono nominali e si riferiscono a contratti liberi Fonte: Ufficio Studi Tecnocasa
