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Notiziario Marketpress di
Giovedì 14 Luglio 2005
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UNA CORDATA VERONESE SOSTENUTA DA REAL ESTATE SERENISSIMA VINCE LA GARA PER RIQUALIFICARE L’AREA DELLA MANIFATTURA TABACCHI IL PROGETTO PREVEDE UN CENTRO CONGRESSI, UN HOTEL E STRUTTURE DIREZIONALI E COMMERCIALI |
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Verona, 14 luglio 2005 - La cordata sostenuta da R.e.s. – Real Estate Serenissima Spa e da alcune qualificate imprese di costruzione e società immobiliari si è aggiudicata la gara indetta da Fintecna per la riqualificazione dell’area dell’ex Manifattura Tabacchi di Verona. Lo ha deciso ieri il Cda della società pubblica, proprietaria dell’area. L’operazione rientra tra gli interventi immobiliari di maggior interesse per il capoluogo scaligero, che contribuiranno a cambiare l’aspetto e la funzionalità di Verona ridefinendo la destinazione delle aree industriali dismesse ai margini del centro storico. R.e.s. Spa ha contribuito a rafforzare la cordata, grazie al know-how nel settore degli investimenti immobiliari e alle potenzialità operative sviluppate nell’ambito delle attività del Gruppo Autostrada Brescia-padova. Della compagine che si è aggiudicata la gara fanno parte il gruppo Palladium attraverso la propria filiale italiana, capogruppo della cordata, e le imprese di costruzioni di Verona Lonardi, Bosco, Bottoli, Fedrigolli, Marconcini e Viberto, mentre il supporto finanziario sarà assicurato dal Banco Popolare di Verona e Novara. L’architettura dell’operazione prevede che Fintecna conferisca l’area e gli immobili della Manifattura Tabacchi a una newco della quale rimarrà proprietaria al 50%, collocando il rimanente 50% appunto alla cordata sostenuta da R.e.s. Spa. A fronte di un’offerta di circa 15 milioni, il progetto elaborato (che sarà sottoposto al Comune di Verona per le procedure di legge) prevede un investimento totale di circa 90 milioni per la riqualificazione dell’area e la realizzazione di un quartiere a carattere direzionale e commerciale. Nell’area, di 34 mila metri quadrati di superficie, il progetto ipotizza la costruzione di un centro congressi e di un hotel a cinque stelle di aspetto innovativo, destinato a una catena internazionale, oltre a moderne strutture direzionali e commerciali. Come beneficio pubblico rivolto alla città, R.e.s. Spa e la cordata di costruttori potrebbero proporre al Comune di Verona la costruzione di un parcheggio da utilizzare a servizio della Fiera in occasione di mostre ed esposizioni. A riprova della cura posta nella riqualificazione dell’area, inoltre, il centro congressi sarà realizzato riutilizzando un ampio fabbricato preesistente, progettato dall’architetto Nervi e di riconosciuto valore monumentale. Presidente di Real Estate Serenissima è Aleardo Merlin, al vertice anche del Gruppo Autostrada Brescia-padova, cui la società fa capo per il 99,96%. R.e.s. Spa si è fin qui qualificata come struttura operativa per le iniziative immobiliari infragruppo, oltre che per l’avvio di Serenissima Sgr (controllata al 78%), attiva sul mercato dei fondi immobiliari. “Questa importante operazione – ha commentato Merlin – consente alla società di mettere a frutto le proprie competenze e i propri stretti legami con il territorio in un progetto che coinvolge una pluralità di soggetti ed è destinato a incidere profondamente sull’immagine di Verona e sulle sue opportunità di sviluppo economico. R.e.s. Trasferirà alla cordata nata in questa occasione la sua esperienza di apprezzato operatore immobiliare istituzionale. A fronte della necessità da tutti ribadita di “fare squadra” per sviluppare il sistema Verona, R.e.s. – ha concluso Merlin – si dimostra in grado di dare risposte operative, aggregando le forze imprenditoriali e finanziarie in un progetto a vantaggio della comunità”.
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