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Notiziario Marketpress di
Martedì 11 Gennaio 2005
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NASCE ALL’EX MANIFATTURA TABACCHI LA CITTADELLA DEL CINEMA |
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Milano, 11 gennaio 2005 - E’ stata approvata la proposta di Accordo di Programma, da sottoscrivere tra Regione Lombardia, Provincia di Milano, Agenzia del Demanio, cui aderiscono anche Fintecna S.p.a. e Fondazione Centro Sperimentale di Cinematografia, relativo alla riqualificazione del complesso immobiliare ex Manifattura Tabacchi e che comporta variante al P.R.G. vigente. Con questa delibera l’Amministrazione conferma il suo impegno volto alla valorizzazione del patrimonio immobiliare dello Stato ricadente sul territorio di Milano. Il complesso “ex Manifattura Tabacchi� è posto tra viale Fulvio Testi, via Esperia, viale Suzzani e via S. Monica e occupa una superficie complessiva di oltre 80.000 mq. Comprende prevalentemente immobili di carattere industriale dismessi, un asilo nido (attualmente adibito ad archivio), l’ex scuola elementare adibita a stazione dei carabinieri e l’ex circolo aziendale (i cui locali ospitano un centro anziani). Il progetto di riqualificazione e riconversione funzionale dell’ex Manifattura Tabacchi prevede il recupero del complesso immobiliare, coerentemente con il tessuto urbano contermine, la valorizzazione degli immobili stessi con l’insediamento di funzioni pubbliche e di interesse pubblico di eccellenza come: la sede del Dipartimento Lombardia della Fondazione Centro Sperimentale di Cinematografia per la fiction e la pubblicità , dove ci saranno uffici, aule per la didattica e l’alta formazione, spazi per la ricerca e la sperimentazione, spazi adibiti a servizi accessori e di accoglienza (reception, ristoro, etc…). Il Centro si coordinerà con le Scuole Civiche del Comune di Milano con sede anch’esse in quest’area. il polo di conservazione, studio, valorizzazione e fruizione pubblica del patrimonio documentario del ‘900 milanese. Qui ci sarà l’Archivio regionale di Etnografia e Storia Sociale, della Cineteca Italiana, del Disco. La proposta di variante urbanistica (che verrà attuata con Piano Integrato di Intervento) prevede il mantenimento della s.l.p. esistente e un mix urbano articolato in residenza (min. 50%), media-grande struttura di vendita o centro commerciale (max. 18%) e funzioni compatibili e pubbliche, di uso pubblico o generale (min. 10%). Edilizia convenzionata pari al 50% dell’edilizia residenziale, se il PII adotterà un UT (utilizzo territoriale) di 0,75 mq/mq. Edilizia sovvenzionata pari a una slp di mq 2200 derivante dalla potenzialità edificatoria di un’area di proprietà del Comune di Milano. All’interno dell’ambito verranno riorganizzati e, quindi, confermati il centro anziani Santa Monica, l’asilo nido e la caserma dei Carabinieri. La dotazione complessiva di standard dovuti in relazione alle trasformazioni sarà computata applicando i seguenti parametri: Funzioni residenziali 44 mq/ab; Funzioni direzionali e ricettive 80% della slp; Funzioni commerciali 75% della slp. Le modalità di reperimento dello standard verranno definite puntualmente con il Programma Integrato di Intervento. Il P.I.I., infatti, dovrà garantire una slp di funzioni pubbliche e di interesse generale come alloggi ad uso temporaneo destinati agli studenti e connessi all’attività formativa (scuola del cinema e vicina Università Bicocca). Costi e finanziamenti - L’intervento di ristrutturazione del Centro Sperimentale sarà interamente finanziato dalla Regione Lombardia: ristrutturazione dell’edificio destinato a sede del Dipartimento Lombardia della Fondazione Centro Sperimentale di Cinematografia: € 7.814.514,34 di cui € 6.836.514,34 per opere di ristrutturazione e € 978.000, 00 per arredi; “Con l’approvazione di questa delibera – ha sottolineato l’assessore Gianni Verga – si fa un ulteriore passo avanti nella valorizzazione, sia in termini economici sia ambientali, di beni pubblici soddisfacendo tanto l’interesse patrimoniale dello Stato quanto l’interesse generale della città . Il progetto di riqualificazione dell’ex Manifattura Tabacchi è un valido esempio di come aree abbandonate al degrado possano tornare ad essere luoghi di interesse pubblico, poli di attrazione ed eccellenza sia per la città e i suoi cittadini sia per i visitatori e i turisti. Grazie all’insediamento del Centro Sperimentale di Cinematografia per la fiction e la pubblicità e del centro di documentazione del ‘900, infatti, Milano avrà la possibilità di svilupparsi ulteriormente nel campo della cultura e della cinematografia�.
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