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Notiziario Marketpress di
Giovedì 11 Ottobre 2012 |
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PATRIMONIO, ROMA: AGGIUDICATO APPALTO PER CAMPIDOGLIO 2
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Roma, 11 ottobre 2012 - «È stata aggiudicata oggi la gara d’appalto relativa al project financing per la realizzazione del nuovo polo degli uffici di Roma Capitale, denominato Campidoglio 2. L’appalto è stato aggiudicato all’Impresa Astaldi Spa». Lo dichiara l’assessore ieri al Patrimonio e Casa di Roma Capitale, Lucia Funari. «L’intervento – prosegue Funari – ha la duplice importante valenza di riqualificare un’area urbana e di consentire al Campidoglio, oltre che un’ottimizzazione dell’attività amministrativa, di risparmiare sui fitti passivi. Ringrazio tutti i componenti dell’Assessorato e del Dipartimento – conclude Funari – che con dedizione e spirito di squadra hanno contribuito al raggiungimento di questo importante traguardo». La realizzazione di Campidoglio 2 permetterà la razionalizzazione del sistema delle sedi e degli uffici centrali dell’Amministrazione Capitolina, ottimizzando il funzionamento della macchina amministrativa oggi eccessivamente frammentata, riqualificando fortemente la qualità dei servizi e il rapporto con il cittadino. Il progetto, che prevede un investimento da parte dei privati di circa 193 milioni di euro, verrà realizzato a fronte di un canone annuale di offerta di 15.000.000 di euro per un periodo di 25 anni. Il progetto sarà ultimato in 700 giorni dall’inizio dei lavori. Il piano di riassetto delle sedi è ispirato ad una strategia di delocalizzazione di funzioni amministrative dall’area centrale di Roma e sull’accorpamento delle funzioni per aree strategiche nel nuovo cuore amministrativo della città. L’intervento porterà ad un risparmio relativo ai fitti passivi di circa 30 milioni di euro all’anno. La nuova macrostruttura capitolina accorperà numerosi uffici e dipartimenti, accogliendo in totale 4350 addetti. Il complesso presenterà nuove edificazioni per un totale di 134.700 mq: uffici per circa 53.300 mq.; archivi 13.500 mq; parcheggi 59.400 mq; servizi alla cittadinanza 8.600 mq;ristrutturazione della ex Manifattura Tabacchi per un totale di 33.000 mq; urbanizzazioni per un totale di 47.600 mq: verde pubblico 10.800 mq; parcheggi a raso 2.000 mq; piazze e spazi pedonali 11.000 mq; sedi viarie 23.800 mq. L’area oggetto di intervento interessa un ambito urbano, compreso nell’Xi Municipio, confinante a Nord con l’edificio dell’Ex Air Terminal e con il parco binari Fs, a Est con un’area attualmente in corso di edificazione, ma destinata a residenze e con Piazza G. Da Verrazzano e Via di Santa Galla, a Sud con la Circonvallazione Ostiense, segnata da una quinta pressoché continua di edifici moderni alti fino a nove piani, a Ovest con Via Prospero Alpino e Via della Moletta, che delimitano il complesso degli edifici dell’ex Manifattura Tabacchi. La realizzazione di Campidoglio 2 e le connessioni con le aree in trasformazione presenti con quelle circostanti risultano strategiche, presentandosi come occasione di ricucitura dei diversi settori e motore della rifunzionalizzazione di un´area che, nonostante la sua posizione centrale e la sua alta accessibilità - metro, treno, grandi arterie stradali Via Cristoforo Colombo, Circonvallazione Ostiense - risulta oggi disgregata ed isolata. Il contesto in cui si inserisce presenta un mix funzionale particolarmente complesso in cui a funzioni alte quali Università, uffici direzionali, sedi di rappresentanza si affiancano realtà di quartieri con una forte identità locale come Garbatella, San Saba, Testaccio, aree industriali dismesse ed in corso di trasformazione quali l’ex Mattatoio, area Italgas, ex Mercati Generali, ex Manifattura Tabacchi ed elementi storici e paesistici quali il Parco dell´Appia Antica, il Tevere e le Mura Aureliane. Il progetto, che ha come fine prioritario una generale riorganizzazione e razionalizzazione degli uffici centrali, si articola nel seguente sistema di obiettivi: razionalizzare la struttura degli Uffici Capitolini; perseguire una maggiore funzionalità dell’intero sistema urbano; decongestionare l’area centrale della città; valorizzare il complesso monumentale del Campidoglio; superare le diseconomie dell’attuale assetto riducendo la spesa per fitti passivi; innescare tutte le possibili economie di scala. Il programma funzionale del nuovo intervento riguarda la gran parte della struttura amministrativa Capitolina, mentre solo alcune aree funzionali continueranno ad occupare le sedi attuali, principalmente dislocate tra il Colle Capitolino e Via Petroselli. Nello storico sito del Campidoglio, in forza della inestimabile valenza storica e simbolica, saranno mantenuti gli organi politici e le funzioni di rappresentanza dell’Amministrazione, mentre nella nuova Sede di Campidoglio 2 saranno concentrate le funzioni amministrative e tecniche nonché quelle di relazione con il pubblico. |
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