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Notiziario Marketpress di
Lunedì 18 Novembre 2013 |
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OTTOBRE 2013 - PANORAMA DI ECONOMIA IMMOBILIARE
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Roma, 18 novembre 2013 - Compravendite - Secondo l´Istat nel Ii trimestre 2013, sulla base delle stime preliminari, l´indice dei prezzi delle abitazioni (Ipab) acquistate dalle famiglie sia per fini abitativi sia per investimento registra una diminuzione dello 0,6% rispetto al trimestre precedente e del 5,9% nei confronti dello stesso periodo del 2012. Con quello del Ii trimestre i cali congiunturali sono sette consecutivi, ma la loro ampiezza, dopo la diminuzione registrata nel Iv trimestre del 2012 (-2,2%), si va riducendo (-1,5% nel I trimestre 2013, -0,6% nel Ii). Su base annua la flessione è la sesta consecutiva, ma la dinamica tendenziale mostra segni di stabilizzazione (-5,9% da -6% del trimestre precedente). Al calo congiunturale contribuiscono le flessioni dei prezzi sia delle abitazioni nuove (-0,8%, che segue il -1,1% del trimestre precedente), sia di quelle esistenti (-0,6%, dopo il precedente -1,5%). Analogamente, il calo su base annua è la sintesi della diminuzione dei prezzi sia delle abitazioni esistenti (-7,4%) sia di quelle di nuova costruzione (-2,6%). La diminuzione tendenziale dei prezzi delle abitazioni esistenti risulta di ampiezza inferiore rispetto a quella registrata nei due trimestri precedenti, mentre il... » Locazioni - Quale tipologia di contratto d´affitto scegliere, cosa fare dopo aver firmato, come regolarizzare un contratto ´in nero´, cos´è la Cedolare secca, quali sono gli oneri accessori in capo al locatore e quali quelli di competenza del locatario, il tutto corredato da contratti-tipo semplici, trasparenti, privi di clausole inique e attenti all´equilibrio tra le parti. E´ quanto hanno predisposto da Unioncamere e le associazioni degli inquilini Sunia, Sicet e Uniat, grazie a un lavoro comune culminato nella "Guida ai contratti di locazione". Nel modello contrattuale allegato alla Guida, per la prima volta in questo settore, viene introdotta a livello nazionale la clausola di mediazione, che prevede espressamente la possibilità per locatori e inquilini di farsi assistere dalle rispettive associazioni in caso di contenzioso. Dal 20 settembre, del resto, la locazione è tornata a essere uno dei settori cui si applicherà l´obbligo - in caso di insorgenza di una controversia - di esperire un tentativo di mediazione prima di ricorrere, eventualmente, alla giustizia ordinaria. Oltre ad essa, tra le materie di grande interesse per i cittadini con riferimento alle quali il decreto del Fare ha reintrodotto l´obbligatorietà della mediazione, figura... » Mutui - La Bce nella riunione del proprio Consiglio Direttivo del 3 ottobre 2013 ha lasciato invariato - dopo la riduzione di maggio scorso - sia il tasso di policy allo 0,50% (minimo storico dalla nascita dell´euro), sia il tasso di interesse sulle operazioni di rifinanziamento marginale (all´1%), sia quello sui depositi overnight a quota zero. Dai dati resi noti dall´Abi, a seguito del perdurare della crisi e dei suoi effetti, la rischiosità dei prestiti è ulteriormente cresciuta, le sofferenze nette sono risultate ad agosto 2013 pari a quasi 73,5 mld, le lorde 141,8 mld; il rapporto sofferenze nette su impieghi totali è del 3,93% ad agosto (3,85% a luglio 2013; 2,97% ad agosto 2012); il rapporto sofferenze lorde su impieghi è del 7,3% ad agosto 2013 (5,9% un anno prima), valore che raggiunge il 13,1% per i piccoli operatori economici (10,9% ad agosto 2012), l´11,7% per le imprese (8,8% un anno prima) e il 6,1% per le famiglie consumatrici (5,3% ad agosto 2012). A settembre 2013 in marginale flessione la dinamica tendenziale del totale prestiti alle famiglie (-1,2% ad agosto 2013, -1,1% il mese precedente; +0,4% ad agosto 2012). La dinamica dei finanziamenti per l´acquisto di immobili è risultata ad agosto 2013 pari al -0,9% (-0,9% anche il... » |
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