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Notiziario Marketpress di
Lunedì 03 Dicembre 2007 |
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RIMI 2007: LA X EDIZIONE DEL MERCATO IMMOBILIARE
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Roma, 3 dicembre 2007 - Quattro giorni per comprare, vendere, affittare. Per capire il valore del proprio immobile, i mutui e gli investimenti più vantaggiosi, l’urbanistica della Roma che verrà. Dal 29 novembre si è svolta la decima edizione del Rimi, la Rassegna Italiana del Mercato Immobiliare, aperta al pubblico e agli operatori. Il Rimi 2007, un’iniziativa della Camera di Commercio di Roma organizzata dalla Borsa Immobiliare di Roma, Azienda Speciale dell’Istituzione capitolina, proporrà soluzioni a disposizione di chi è alla ricerca di immobili: case, uffici, negozi, stabilimenti e terreni sono stati in vetrina nei padiglioni della Nuova Fiera di Roma che ha ospitato per l’occasione 100 espositori e delegazioni di costruttori ed investitori provenienti dall’Africa e dagli Stati Uniti. L’incontro con le agenzie immobiliari e i costruttori ha facilitato tutti coloro in cercavano di offerte immobiliari. E’ stato inoltre possibile per i visitatori della manifestazione avere stime gratuite (solo nei giorni del Rimi e senza sopralluogo) da parte degli esperti della Borsa Immobiliare di Roma. Bastava presentarsi al padiglione 12, stand 63, muniti di qualche documentazione idonea tipo atto di proprietà, misura, planimetrie o altro disponibile. Non solo. Nel corso dell’evento le maggiori banche offrivano notizie sui mutui più convenienti anche in relazione alle agevolazioni e convenzioni legate alla dismissione del patrimonio immobiliare pubblico; sono stati presentati piani di investimento in project financing e opportunità di business per imprenditori nazionali ed esteri; editoria e media per informazioni sul mercato, tendenze e novità fiscali sul mondo immobiliare. Il Rimi, principale appuntamento nazionale del settore, è stato inoltre momento di incontro e di dibattito per scambiarsi opinioni, ascoltare gli operatori, apprendere novità e approfondire temi: è stato proposto ad operatori e visitatori un fitto programma di eventi organizzati da associazioni, enti, aziende e università. Giovedì 29 novembre la Borsa Immobiliare di Roma ha presenteto la ricerca “Un’industria in movimento. Rapporto sulle tendenze e le prospettive del mercato immobiliare”, uno studio elaborato dall’Eurispes sull’andamento del mercato immobiliare a livello internazionale e italiano con un focus sulla situazione nella Capitale. Per quanto riguarda nello specifico la realtà italiana, all’interno della ricerca è stata presentata l’analisi dei prezzi, della domanda e dell’offerta sul nostro mercato. È stato possibile tracciare una mappatura delle dinamiche del settore sul territorio e segnalare gli andamenti per il 2008 attraverso lo studio dei dati disponibili su dodici grandi aree urbane e un’analisi aggregata delle città intermedie. Nel complesso, per il 2007, si delinea una sostanziale tenuta dei prezzi con incrementi mai superiori allo 0,7-0,9% e aree di flessione (da -0,5 a -1,5%) circostanziate alle zone dove la speculazione aveva gonfiato i valori ben oltre il potenziale reale. Le stime previsionali realizzate dall’Eurispes per il 2008 indicano un valore dei prezzi, a livello nazionale, che dovrebbe attestarsi su base annua in lieve flessione quantificabile da uno a tre punti percentuali. Nel Rapporto dell’Eurispes viene poi dedicato ampio spazio all’analisi e alle prospettive del mercato immobiliare di Roma che è stato monitorato per zone e quartieri in base alla rigorosa segmentazione del Borsino immobiliare di Roma. Il valore del patrimonio immobiliare della provincia di Roma è stimato, per il 2007, in 677 miliardi di euro. Nella provincia di Roma il volume d’affari generato dell’industria immobiliare è di poco superiore ai 19 miliardi di euro pari all’11% del totale nazionale. Il fatturato complessivo dell’industria immobiliare italiana supererà i 180 miliardi di euro nel 2007 con un incremento del 5% rispetto al 2006. Nel periodo 1997-2006 è aumentato dell’85,4%. Le informazioni disponibili per individuare le macrodinamiche del settore residenziale del mercato romano hanno nella serie storica dei prezzi un riferimento importante. L’analisi della dinamica dei valori segnala che i prezzi richiesti potrebbero essersi stabilizzati per l’esaurirsi nel 2006 dell’effetto traino del ciclo immobiliare ascendente inaugurato nel 1997. Nel 2007 le aree centrali di pregio (5. 390 euro/mq) perdono lo -0,37% rispetto al 2006, le aree del centro più economiche restano stabili a 2. 860 euro/mq, le aree semicentrali arretrano dello -0,96% a 3. 080 euro/mq, la periferia di pregio raggiunge i 3. 300 euro/mq (-0,61%). Infine, la periferia economica presenta un valore medio di 1. 300 euro/mq, con una lieve flessione (-0,76%) su base annua. Inoltre, al Rimi 2007, è stato possibile visitare un intero padiglione dedicato a Sistema Roma, in cui sono stati illustrati, attraverso due touch screen, i Programmi di Recupero Urbano (ex Art. 11). Si tratta della più grande opera di recupero delle periferie mai progettata in Italia realizzata grazie al Partenariato pubblico-privato per l’innovazione e la riqualificazione del tessuto urbano della città. Sistema Roma è un’iniziativa congiunta del Campidoglio e della Camera di Commercio di Roma (attraverso l’Azienda Speciale Aet - Ambiente e Territorio), per la promozione e valorizzazione permanente del sistema urbano e insediativo della Capitale. . |
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