|
|
|
 |
 |
|
| |
Notiziario Marketpress di
Mercoledì 26 Marzo 2008 |
|
| |
|
|
| |
IMMOBILIARE LOMBARDA APPROVATI I RISULTATI DŽESERCIZIO 2007: RICAVI CONSOLIDATI AMMONTANO A C 177M/N. (+ 65%);
|
|
| |
|
|
| |
Milano, 26 marzo 2008 - Sotto la presidenza di Gioacchino Paolo Ligresti si riunito il 17 marzo il Consiglio di Amministrazione di Immobiliare Lombarda S. P. A. Che ha approvato la bozza di bilancio al 31 dicembre 2007 e il bilancio consolidato dellŽesercizio 2007. LŽattivit del Gruppo ha visto il consolidamento del processo di crescita dimensionale. I risultati economici riflettono lŽattività di investimento svolta nel corso dellŽesercizio ed attuata attraverso lo sviluppo di iniziative possedute in modo totalitario o in partnership. LŽesercizio 2007 si chiude con un risultato consolidato negativo per circa 1,8Mln a fronte di un risultato positivo del 2006 di 3,1Mln. Sul risultato dellŽesercizio 2007 ha pesato lŽallineamento al minor valore di mercato, desunto dalle perizie redatte da esperti indipendenti, di alcuni beni di propriet a destinazione terziaria che hanno espresso perdite durevoli di valore per circa 4,4Mln. I ricavi consolidati conseguiti al 31 dicembre 2007 ammontano a 177,0Min (in crescita del 65,5% rispetto allo scorso esercizio 2006), con ricavi per vendite per circa 137,7Mln (63,3Mln al 31 dicembre 2006), ricavi per servizi di asset, property e facility management per circa 22,0Min (+27,2% anno su anno), ricavi per locazioni del patrimonio per circa 12,9Mln, in calo di circa il 9,9% rispetto ai valori del 31 dicembre 2006. LŽebit consolidato si attestato a 8,9Mln in calo del 31,5% anno su anno. A livello patrimoniale il valore del portafoglio immobiliare risulta, alla chiusura dellŽesercizio 2007, pari a circa 745,9Mln a fronte di 740,8Mln del 31 dicembre 2006. Nonostante lŽapparente non sostanziale variazione dellŽimporto, si segnalano allŽincirca 113,4Mln di vendite, di cui 65,5Mln effettuate dalla Capogruppo e la restante parte dalla controllata Progetto Bicocca La Piazza S. R. L. , 33,8Mln di variazioni incrementative principalmente connesse a lavori di manutenzione straordinaria e spese capitalizzate operate sul patrimonio di propriet della Capogruppo e delle controllate e 70,8Mln connessi al fair value del patrimonio immobiliare delle due nuove realt societarie entrate a far parte dellŽarea di consolidamento nel corso dellŽesercizio 2007, ovvero Sintesi Seconda S. R. L. E S. E. I. S. S. P. A. Tale portafoglio immobiliare a valore di mercato esprime una valorizzazione di circa 920Mln, al lordo delle minoranze. Il patrimonio immobiliare gestito ammonta circa 3,6 miliardi di Euro (valore corrente). Posizione finanziaria netta consolidata La posizione finanziaria netta consolidata del 2007 ammonta a -245,2Mln contro - 152,4Mln del dicembre 2006 (-264,6Mln di giugno 2007). LŽindebitamento finanziario lordo del Gruppo alla chiusura dellŽesercizio 2007 pari a complessivi 300,8Mln di cui 213,6Mln relativi a passivit non correnti e 87,2Mln a passivit correnti. Le nuove erogazioni verificatesi nel corso del 2007 a favore della Controllante ammontano a 190,3Mln, di questi circa 83,3Mln sono rappresentati da finanziamenti bancari erogati per lŽacquisto di Igli S. P. A. , Sintesi Seconda S. R. L. E S. E. I. S. S. P. A. , mentre la restante parte sono rappresentati da altri finanziamenti. Nello stesso arco temporale la Capogruppo ha effettuato rimborsi per circa 99,3Mln, tra questi circa 52,4Mln si riferiscono alla restituzione del mutuo fondiario in essere. La controllata Progetto Bicocca La Piazza S. R. L. , nel corso dellŽesercizio 2007 ha estinto il proprio finanziamento bancario. Sintesi dei dati economici Consolidati La sintesi dei dati economici consolidati pu essere esposta come segue:
| (valori in migliaia di Euro) |
2007 |
2006 |
| Ricavi |
177. 020 |
106. 920 |
| Risultati delle societ collegate |
(2. 389) |
462 |
| Variazione delle rimanenze e dei lavori in corso |
(61. 273) |
(8. 543) |
| Costi del personale |
(8. 054) |
(6. 266) |
| Altri costi operativi |
(87. 068) |
(74. 077) |
| Ammortamenti svalutazioni |
(5. 765) |
(2. 604) |
| Oneri finanziari |
(14. 300) |
(11. 146) |
| (Imposte sul reddito) Imposte differite attive |
55 |
(1. 664) |
| Risultato del periodo |
(1. 774) |
3. 082 | Fatti di rilievo avvenuti dopo la chiusura dellŽesercizio In data 30 gennaio 2008 Fondiaria-sai S. P. A. Ha deliberato di promuovere unŽofferta pubblica di acquisto e scambio avente ad oggetto la totalit delle azioni ordinarie Immobiliare Lombarda. Il corrispettivo, per ogni 46 azioni Immobiliare Lombarda S. P. A. , offerto a ciascun aderente allŽofferta rappresentato da: i) n. 1 azione ordinaria Milano Assicurazioni S. P. A. , del valore nominale di Euro 0,52 ciascuna e ii) Euro 1,752 in contanti. LŽofferta avr inizio marted 18 marzo 2008 e terminer gioved 17 aprile 2008, estremi inclusi. Per maggiori informazioni sullŽOfferta si rinvia al Documento di Offerta, comprensivo del comunicato dellŽEmittente approvato dal Consiglio di Amministrazione di Immobiliare Lombarda in data 26 febbraio 2008, a disposizione del pubblico presso lŽIntermediario Incaricato del Coordinamento della Raccolta delle Adesioni, Societ per Amministrazioni Fiduciarie "Spafid" S. P. A. Avente sede in Milano, Piazza P. Ferrari n. 6, presso Borsa Italiana S. P. A. , in Milano, Piazza degli Affari, 6, presso la sede di Immobiliare Lombarda S. P. A. , in Milano, via Fabio Filzi, 25 nonch presso la sede di Fondiaria-sai S. P. A. In Firenze, Piazza della Liberi , 6. Il documento di offerta e la scheda di adesione sono altres disponibili sul sito internet di Fondiaria-sai S. P. A. (www. Fondiaria-sai. It) e di Immobiliare Lombarda S. P. A. (www. Immobiliare-lombarda. It). Nel gennaio 2008 Igli S. P. A. Ha siglato un accordo di equity swap con Abn-amro sul 3% di Impregilo che ha comportato per Immobiliare Lombarda, quale sostegno finanziario pro-quota, un finanziamento soci infruttifero di 18 milioni di Euro. Principali dati economico-finanziari del Bilancio dŽesercizio di Immobiliare Lombarda S. P. A. LŽesercizio 2007 si caratterizzato per il particolare dinamismo nella gestione che ha visto ottimizzare le opportunit offerte dalla congiuntura di mercato. Di seguito si fornisce una sintesi della situazione patrimoniale e del conto economico della societ al 31 dicembre 2007, raffrontata con la situazione al 31 dicembre 2006. Si segnala che la voce Partecipazioni nellŽattivo di Stato Patrimoniale cresciuta da 183,6Mln a 298,7Mln di fine 2007 in virt soprattutto dellŽacquisizione di quattro nuove partecipazioni, rispettivamente: il 20% di Chrysalis S. P. A. Per un valore di 40 migliaia di Euro; il 33,33% di Igli S. P. A. Per un valore di 87,7Mln; il 100% di Sintesi Seconda S. R. L. Per un valore di 43 migliaia di Euro; il 51,666% di S. E. I. S. S. P. A. Per un valore di 12,0Mln. Alle succitate acquisizioni va aggiunto anche il versamento in conto futuri aumenti di capitale sociale per 13,3Mln verso la partecipata Citylife S. R. L.
|
al 31 dicembre al 31 dicembre |
| Stato Patrimoniale (valori espressi in migliaia di euro) |
2007 |
2006 |
| Partecipazioni |
298. 733 |
183. 556 |
| Rimanenze (immobili) |
430. 261 |
498. 614 |
| Disponibilità e inv. A breve |
38. 208 |
33. 041 |
| Altre attività, ratei e risconti |
231. 989 |
181. 860 |
| Attivo |
999. 191 |
897. 071 |
| Debito bancario garantito |
205. 798 |
174. 857 |
| Debito bancario non garantito |
O |
o |
| totale |
205. 798 |
174. 857 |
| Fondi rischi |
11. 014 |
10. 218 |
| Fondo Tfr |
1. 166 |
1. 545 |
| Altre passività, ratei e risconti |
94. 140 |
30. 769 |
| Passivo |
312. 118 |
217. 389 |
| Patrimonio Netto |
687. 073 |
679. 682 |
| Passivo E Netto |
999. 191 |
897. 071 | LŽutile netto dellŽesercizio 2007 si attesta a 5,4Mln in crescita del 14,1% anno su anno. Il Consiglio di Amministrazione ha deliberato di proporre allŽAssemblea degli Azionisti, convocata per il giorno 17 aprile 2008 alle ore 11. 00, in prima convocazione, presso lŽAtahotel Executive in Milano, Viale Luigi Sturzo n. 45, ed occorrendo per il giorno 18 aprile 2008, stessa ora e luogo, in eventuale seconda convocazione, di destinare il 5% del risultato dŽesercizio a riserva legale ed il residuo alla riserva risultati esercizi precedenti. Evoluzione prevedibile della gestione LŽattivit dei prossimi anni stata delineata nel Piano Industriale presentato nel corso del mese di novembre 2006 e punta alla migliore valorizzazione del patrimonio esistente, sia attraverso le vendite e le locazioni del patrimonio edificato che lŽultimazione delle iniziative in corso e allo sviluppo delle nuove iniziative sulle aree edificabili. Accanto al ruolo di Property Company, Immobiliare Lombarda intende ampliare lŽattivit di Global Service Provider ottimizzando lŽutilizzo delle importanti competenze interne di cui dispone che gi la qualificano come un apprezzabile operatore del settore. . |
|
| |
|
|
| |
<<BACK |
|
|
|
|
|
|
|
